เขียนโดย: มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค

เขียนเมื่อ: 20-07-2023 15:36

หมวดหมู่: ที่อยู่อาศัย

ผู้เสียหายจากโครงการ “ออล อินสไปร์ “ ยื่นฟ้องศาล เพื่อเรียกร้องเงินคืน ฐาน ผิดสัญญาการก่อสร้าง และ เข้าข่ายเจตนาฉ้อโกงเจ้าหนี้

เมื่อช่วงบ่ายวันที่ 20 กรกฎาคม 2566 ตัวแทนผู้เสียหายที่ซื้อคอนโดมิเนียมจากโครงการ ออลล์ อินสไปร์ เดินทางมายื่นฟ้องต่อศาลแพ่ง และศาลแขวงพระนครเหนือ โดยมี นายธนัช ธรรมิสกุล หัวหน้าฝ่ายพิทักษ์สิทธิบริโภค และนางสาวณัฐวดี เต็งพานิชกุล นักกฎหมาย มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค มาช่วยเหลือผู้เสียหาย ในการยื่นฟ้อง เพื่อเรียกเงินคืนตามสัญญาจะซื้อจะขาย เนื่องจากผิดสัญญาก่อสร้างไม่เสร็จตามกำหนด ดังนั้น ผู้เสียหาย ที่จ่ายเงินจอง -เงินดาวน์ – เงินทำสัญญา – เงินผ่อนแต่ละงวด ไปแล้ว ต้องการเรียกเงินคืนทั้งหมด พร้อมดอกเบี้ย

นางสาวณัฐวดีบอกว่า การยื่นฟ้องครั้งนี้ ดำเนินการในนามของผู้เสียหายแต่ละราย โดยมีจำเลย คือ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ฯ ที่เป็นคู่สัญญา ซึ่งการยื่นฟ้องแยกตามศาล เนื่องจากเป็นไปตามทุนทรัพย์ของผู้เสียหายแต่ละรายฟ้องที่ศาลแพ่ง จำนวน 22 คดี , และยื่นฟ้อง ที่ ศาลแขวงพระนครเหนือ จำนวน 10 คดี ซึ่งการที่ผู้เสียหาย ตัดสินใจยื่นฟ้อง บริษัท ออล อินสไปร์ เพราะผู้บริหาร เข้าข่ายเจตนาฉ้อโกงเจ้าหนี้ เห็นได้ชัดเจน ทั้งจากการที่ มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ได้ทำหนังสือไปถึงประธานกรรมการ เมื่อวันที่ 7 กรกฏาคม 2565 ขอเชิญประชุมเพื่อไกล่เกลี่ยข้อพิพาท แต่สิ่งที่ได้รับกลับมามีแต่ความเพิกเฉย ไม่แม้แต่จะส่งตัวแทนมาพบกับผู้เสียหาย กระทั่งมีผู้เสียหายบางคนรอคอยไม่ไหว ได้ร้องขอให้มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ช่วยพาไปถึงสำนักงานใหญ่ เลขที่ 4345 ภิรัชทาวเวอร์ แอท ไบเทค ชั้น 18 เขตบางนา กรุงเทพฯ แต่พบแค่เจ้าหน้าที่ระดับปฏิบัติการ ที่เสนอแผนชดเชยค่าเสียหายผ่อนชำระเป็นราย งวด ต่ำสุด 1 งวด มากสุด 12 งวด ตามแต่การทำข้อตกลงของผู้เสียหายแต่ละคน มีบางคนยอมทำตามข้อเสนอของบริษัท แต่ปรากฏว่า บริษัทก็ยังเบี้ยวหนี้ เพราะจ่ายแค่ 1 งวด แล้วหายไปเลย ไร้ช่องทางการติดต่อ จนกระทั่ง วันที่ 12 กรกฎาคม 2566 บริษัทฯ จึงได้มีหนังสือแจ้งย้ายสำนักงานแห่งใหม่ไปยัง กรรมการและผู้จัดการตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศ จึงทราบว่า ได้ย้ายสำนักงานใหญ่ไปอยู่ เลขที่ 8/7 ซอยนวมินทร์ 85 แยก 2-5 แขวงนวมินทร์ เขตบึงกุ่ม กรุงเทพ ฯ และยังพบข้อมูลจากเว็บไซต์ของสำนักงานคณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และตลาดหลักทรัพย์ ด้วยว่า บริษัท ออลล์ อินสไปร์ฯ มีรายงานเหตุผิดนัดชำระดอกเบี้ยหุ้นกู้ มียอดคงค้างตราสารหนี้ รวม 2,494.20 ล้านบาท ซึ่งประเด็นนี้ทำให้ฝ่ายกฎหมาย มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค มองว่าเป็นปัญหาในการฟ้องคดีแพ่ง ถึงแม้ศาลพิพากษาให้โจทก์เป็นฝ่ายชนะ และเข้าสู่กระบวนการบังคับคดี แต่หากจำเลยไม่มีทรัพย์มาจ่าย ก็ทำอะไรผู้ประกอบการไม่ได้ อีกทั้งภาระยังตกเป็นของผู้เสียหาย ในฐานะโจทก์ที่ต้องไปดำเนินการหาทรัพย์ เพื่อมายื่นร้องขอบังคับคดีกับกรมบังคับคดี

ดังนั้น มูลนิธิเพื่อผู้บริโภคอาจยื่นฟ้องคดีอาญาด้วย เพื่อให้ผู้ประกอบการเกิดการลงโทษผู้ประกอบการ หากบริษัทฯ มีเจตนาไม่ชำระหนี้คืนให้ผู้เสียหาย ทั้งที่ ผู้เสียหาย ต่างให้โอกาสยอมรับการผ่อนชำระของบริษัทฯ มาหลายต่อหลายครั้ง แต่เมื่อมีข่าวว่าบริษัทฯ ได้ขายโครงการดิ เอ็กเซล ลาซาล 17 ให้กับ บริษัท เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด แล้ว ตั้งแต่ 7 กุมภาพันธ์ 2566 มูลค่าราคาซื้อขายรวมจำนวนทั้งสิ้น 480 ล้านบาท แต่ก็ยังไม่มีการชำระเงินคืนให้กับผู้เสียหายเพิ่มเติมแต่อย่างใด ทั้งเวลานี้ มีผู้เสียหายบางกลุ่มที่ยื่นฟ้องกันเองและได้รับชัยชนะ มีคำพิพากษาจากศาลแล้ว แต่ฝ่ายจำเลยกลับเพิกเฉย ผู้เสียหายจึงรวมตัวกันแจ้งความคดีอาญาข้อหาฉ้อโกง

หากยังจำกันได้ มีเหตุการณ์ที่สร้างความเกรียวกราวบนสื่อโซเชียล ช่วงเดือนมิถุนายน 2565 เมื่อมีผู้เสียหาย พากันโพสต์ภาพ คอนโดฯ 4 ปี มีแต่โครง จ่ายเงินไปแล้วแต่สร้างไม่เสร็จ กระทั่ง 28 มิถุนายน 2565 ผู้เสียหายนับร้อยรวมพลังเข้าร้องเรียนต่อมูลนิธิเพื่อผู้บริโภค โดยมีนางนฤมล เมฆบริสุทธิ์ รองผู้อำนวยการมูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ฝ่ายพิทักษ์สิทธิผู้บริโภค พร้อมด้วยทีมกฎหมายมาร่วมให้ข้อแนะนำ โดยกลุ่มผู้เสียหายฯ มีวัตถุประสงค์เพื่อขอให้ช่วยดำเนินการทางกฎหมายกับ บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งก่อสร้าง 5 โครงการ เป็นคอนโดฯ ในย่านต่าง ๆ ทั่วกรุงเทพ ได้แก่

1.โครงการ RISE Phahon - Inthamara : ขณะนี้สร้างเสร็จถึงชั้น 2 แต่บอกว่าสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ 31 ธันวาคม 2564

2.โครงการ The Excel ลาซาล 17 : ขณะนี้ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ แต่บอกว่าสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ 31 ธันวาคม 2564

3.โครงการ The Excel Hideaway รัชดาห้วยขวาง : ขณะนี้ยังก่อสร้างไม่แล้วเสร็จ แต่บอกว่าสร้างเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ : 31 ธันวาคม 2562

4.โครงการ The Excel Hideaway สุขุมวิท 50 : ผู้เสียหายแจ้งขอยกเลิกสัญญาตั้งแต่ก่อนก่อสร้างแล้วเสร็จ ( ซึ่งเดิมแจ้งว่าสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์มีกำหนด กุมภาพันธ์ 2563)

5. โครงการ Impression เอกมัย สร้างแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ : มิถุนายน 2563

ทั้ง 5 โครงการ กำหนดวันก่อสร้างแล้วเสร็จพร้อมโอน แต่... ไม่เสร็จสักโครงการ !!!!

จากความเสียหายข้างต้น และ มาตรการที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค ดำเนินการให้บริษัทออล อินสไปร์ รับผิดชอบไม่เป็นผล จึงต้องยื่นฟ้องคดีแพ่งและอาจพ่วงฟ้องคดีอาญาข้อหาฉ้อโกง

สำหรับ ผู้บริโภคที่ถูกละเมิดสิทธิ สามารถปรึกษาและร้องเรียนได้ที่มูลนิธิเพื่อผู้บริโภค 4/2 ซอยวัฒนโยธิน แขวงถนนพญาไท เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร ติดต่อร้องทุกข์(ศูนย์พิทักษ์สิทธิ) โทร 089-788-9152 หรือ complaint@consumerthai.org